Теоретические концепции, такие как арендная плата за землю имеют небольшое значение и сами по себе . Их реальное значение возникает из-за их ценность как средства анализа , которые могут быть использованы в объяснения реальных условиях .
Понятие аренды земли имеет большое значение в этом отношении , потому что его применения к различным земли экономических проблем. Четыре из наиболее важных из этих приложений включает его отношения к договору аренды договоренностей, которые должны значений свойств земельных ресурсов и развития решений ираспределение земельных ресурсов между различными видами использования.
Нет аренды расположения не обходится без некоторого соглашения о размере арендной платы, которую будут платить за использование имущества, являющегося предметом . Эффект арендной платы за землю на определение цены контракта аренды лучше всего наблюдать в функционировании процесса аренды переговоров. В идеальных условиях переговоров, как арендодателем и арендатором иметь точные знания о рыночной экономической отдачи , которая должна бытьиспользование земельных ресурсов . Хозяин в этих условиях находит его в свое преимущество , чтобы требовать полного аренды земли плюс дополнительной оплаты он может получить . Арендатор в свою очередь, настаивает, что он не должен платить не более тогопризнано аренды земли и, естественно, выступает за выплату менее этой суммы. В случае, если арендатор согласится на более высокую оплату скоростью, чем необходимо для обеспечения справедливой арендной платы за землю , он нашел бы необходимо пожертвовать частью прибыли, которая должна пойти в его труда , управления и капитала. С другой стороны, если собственник земельного участка согласиться на более низкую арендную плату , что он готов делиться своей арендной платы за землю будет способствовать в пользу арендатора.
Идеальное объединение совершенного знания редко существует на практике . Иногда арендодателей и арендаторов имеют довольно точные представления о доходах и аренду производственных мощностей свойств , с которыми они занимаются. Предполагая довольно равной позиции на переговорах , договор ренты согласованы в этих условиях часто приблизительные суммы, необходимые для покрытия арендной платы за землю . Тем не менее, часто встречаются отклонения от этой модели. Иногда арендатор имеет лишь фрагментарные знания, касающиесяаренды производственных мощностей земли , иногда Ни одна сторона не ознакомлена с фактами , а иногда система , специальные арендодателями и арендаторами правил, управления или аренды дать арендодателей и арендаторов мало возможностей торговаться на равных. Даже когда арендодателей и арендаторов пользуются равными знаниями и равные позиции на переговорах , договор аренды курсы могут отличаться оттеоретических аренду землю из-за провала будущего производства и доходов в соответствии с условиями ожидалось во время договора аренды .